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2020:房产税即将全面开征,房地产市场必将掀起新一轮巨变

www.lyfdc.com.cn 2019-10-17 点击:( 292 ) 来源:今日头条

随着时间的推移,自从2018年以来,房产税已多次提上相关的讨论,重点标准议程,这充分说明了,房产税在我国推进需要一个过程,也要市场多效调整方案的落地执行,打好前期最重要的基础做准备,根据目前的市场运营情况以及房地产市场发展的动态来看,房产税预计在2020年全面登陆,全面开征进行落地执行!

中国目前已执行落地执行房产税的城市已经有部分城市进行了相关标准落地执行,最早执行房产税的试点城市为重庆,根据房屋运行的情况,分别执行房产税的税率,房屋租赁税,根据城市的发展不同,其基准定为5%至12%不等,那么,房屋交易的房产税其暂定为在5%不等;

2020:房产税即将全面开征,房地产市场必将掀起新一轮巨变

房产税

房产税

还有,在今年香港已经落实执行的新的房产税相关标准方案的落地,也是2019年首个执行房产税的中国国际大都市之一,对于持有多套房屋的购房者来说,按照相关标准进行统一征收房产税,目前,香港执行的房产税的标准为,起征收点赞定为5%从这个数据我们可以明确的算出一笔账,如果你的房屋价值为1000万元整,再加上房屋的面积超出当地城市的标准之后,控制的时间超过一定的周期之内,将按照相关标准征收房产税,或者空置税,那么,按照香港的基本房产税的征收标准,每年将要缴纳50万元房产税,这也充分说明了一个问题,房产税一旦落地执行,房地产市场必将掀起新一轮巨变,具体的市场变化主要表现为三个方面;

首先,对于投机者和炒房客来说,尤其对持有多套商业性质以及商业公寓性质的房产投机者,投资者来说,持有成本将会逐步增加,除基本面积以内的房产之外,如果房产税一旦落地执行,将会按照相关标准进行征收房产税。

其次,对于三线以及地下的多套房屋持有者来说,房屋持有成本也会同步增加,由于房地产市场,随着行业以及大数据的变化而在发生着,其实有市场的规律,这也充分说明了,房价将逐步趋稳回稳市场,不会再有大起大落的市场状态,房产税征收对于三线及地线的多套房屋持有人来说,持有的成本将会明显增加。

最后,房产税一旦全面落地执行,对于房源市场将会有一利好消息,其市场房源将会集中大量入市,更多的资源型房产,当然,这也能更好地调节房地产市场供需矛盾失衡的状态,房地产市场,供需达到一个平衡点,那么市场的发展将会进入更加良好,健康的通道,大市场的环境中来。

总之,房产税的全面落地执行,房地产市场必将掀起新的变化,也会进一步优化地产市场环境,从而促进和调解房地产市场进入健康,平稳,有序的发展大市场通道上来,打好坚实的基础,做好充分的准备。
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