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2019年1-2月常州房企销售榜发布 购房者最认可的是它们

www.lyfdc.com.cn 2019-03-05 点击:( 627 ) 来源:克而瑞常州房产测评

 权益排行榜

2019年1-2月常州房企销售榜发布,购房者最认可的是它们!

 

 

2019年1-2月常州房企销售榜发布,购房者最认可的是它们!

 

从权益榜来看:新城成交金额16.78亿,与其他房企拉开明显差距。1、2月金坛新城金郡、溧阳吾悦广场、新城碧桂园明昱湾、新城都荟等楼盘成交不错,助力新城登顶。虽然前2个月大多数房企表现低调,但新城仍表现抢眼。这主要归功于新城货值储备充足,这也将是影响2019年房企格局的重要因素。

此外碧桂园、中景、嘉宏、弘阳等房企紧随其后,除了新城、碧桂园以外,其余房企排名变化较大。主要是2019年前两个月仅少量楼盘有开盘动作,各房企表现相对低调,因此尚未拉开明显差距。

流量排行榜

2019年1-2月常州房企销售榜发布,购房者最认可的是它们!

 

 

2019年1-2月常州房企销售榜发布,购房者最认可的是它们!

 

从流量榜来看:新城成交金额20.69亿,其产品布局常州各个区域。新城与碧桂园、华宇、黑牡丹、招商、光明、大发联合开发建设了多个楼盘,新城在联合开发这条路上也一马当先。此外碧桂园、中景、嘉宏、华宇等房企也跻身榜单top5。

纵观这两年的常州楼市,不少项目存在“一盘多主”的现象,房企之间强强联合。对于购房者来说,房企的合作开发也能提升常州楼市的开发品质,强强联合,实现优势互补。对于房企来说,联合开发能够降低拿地成本、分担开发风险。从长远来看,房企之间的联合开发的趋势在未来还将继续扩大。

 

榜单解读

 

纵观以上榜单,克而瑞苏常片区总经理 常州房产测评网首席分析师 戈文问认为:

2019年常州楼市低调开局

2019年前两个月常州楼市表现低调。克而瑞数据统计,2019年前2个月常州市区商品住宅成交32万㎡,同比去年同期下滑38%;成交均价14265元/㎡,同比去年同期上涨13%。

从供应来看,2019年前2个月常州市区商品住宅供应下滑,其中2月供应量不到6万㎡,是近三年最低值。从需求来看,年初市场尚不明朗,部分购房者观望情绪浓厚;恰逢传统春节,部分购房者置业计划“暂停”。因此前2个月常州楼市成交平淡,但2月下旬以来各售楼处来人量都呈现明显的复苏。

“金三银四”来临,2019年常州房价保持高位

2019年前2个月常州楼市表现低迷很大程度上是受供应方面影响,随着“金三银四”大量新房源的入市,常州市场预期将回温。

而3、4月份常州计划推新的楼盘中,包括新城光明璞樾门第、旭辉铂悦天宁、雅居乐路劲棠颂、美的旭辉天赋、龙城金茂府等一批中高端房源,其中数个楼盘售价在20000元/㎡以上。

2019年随着这些楼盘持续加推以及其他高地价楼盘的推出,常州房价预计将继续稳中有升。

产品力时代已经到来

近几年常州楼市改善需求逐渐释放,以及地价的攀升,众多品牌房企陆续将主战场调整至改善市场,2019年这一势头更为强劲,这也意味着围绕产品品质的竞争也必将趋于白热化。

如今,货真价实的产品力时代已经到来,而在最能体现产品力的高端改善战场的表现,也越来越成为决定房企楼市排名先后的关键。

◆ 榜单说明 ◆

权益榜是以企业股权占比为口径,即若某项目为多家房企合作,则该项目的业绩按照股权占比计入相应企业。反映的是企业的资金实力与投资能力。

流量榜是以企业全口径统计,不考虑权益比例和是否操盘等,全口径榜反映的是企业城市布局和项目拓展的能力。

统计口径:常州全市商品房,包括商品住宅、商业和办公类产品

统计时间:2019年1月1日—2019年2月28日

  • 新闻来源:克而瑞常州房产测评
  • 责任编辑:C
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